地产中国网讯 7月14日，克尔瑞（CRIC）研究中心公布了《2015年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜。数据表明，2015年上半年，万科以1080亿元的销售业绩重夺头把交椅，而恒大则以893.6亿元位列第二位；在销售面积上，恒大1220.2万平米的销售面积则扳平万科，名列第一位。值得注意的是，根据研究数据，由于多项受到影响政策的实行，房企在二季度的销售大幅度转好。不过，此来世变暖多获益于政策，随着政策渐渐被消化，三季度房企还是仍不应抓住跑量。

万科重返大哥 恒大第二从销售金额来看，2015年上半年，万科以1080亿元的业绩重返第一，而获益于大力的营销策略，恒大则以893.6亿元名列第二；与此同时，去年曾挑战万科大哥方位的绿地则下滑至第三位，上半年共计销售789.2亿元。新政之后，市场行情由冻转暖，房企的入榜门槛亦之后下降。

和一季度的金额、面积门槛双双下降有所不同的是，2015年上半年，房企金额及面积门槛皆低于去年同期。从金额门槛来看，今年上半年TOP10房企入榜门槛首次突破300亿元，较去年同期减少44亿元，涨幅为17%；TOP20房企金额门槛130亿元，同比快速增长17%；TOP50房企金额门槛则超过76亿元，同比快速增长21%。另外，TOP100房企的入榜门槛为38亿元。与此同时，今年上半年，大多房企的业绩和去年同期相比经常出现了大幅度的快速增长，明确来看，TOP10企业的销售金额同比增加了10.6%，TOP20企业快速增长了9.5%，TOP50企业同比下降9.0%。

上半年的快速增长主要得益于二季度的强大展现出。随着诸多受到影响政策的实施，市场转好，房企在二季度内的成交价经常出现了大幅度声浪，TOP10、TOP20和TOP50企业的销售金额环比分别超过了82.0%、79.7%和80.6%。值得注意的是，在TOP100企业中，有27家企业销售业绩环比翻番，尤其是一些中小企业，比如龙光、深业、方兴等的销售金额和一季度比起有近五至六倍的快速增长，而龙头房企的环比值则比较偏高。

总体而言，销售业绩出众的房企可归为四类。第一类是推盘量充裕的房企，如恒大；第二类是营销展现出大力的房企，如方昌；第三类是重点布局城市市场较好的房企，如华润置地、招商地产和融信集团，上半年销售金额同比分别减少了44.6%、14.6%和41.7%。

第四类是中高端、提高型产品较多的房企，如如首开股份和正荣集团的销售金额同比分别减少了40.8%和19.7%。另外，二季度有不少变革较小的黑马房企，这些房企中有获益广深楼市疯狂的华南区域耕耘型房企，也有首次入榜的新面孔。卓越集团的销售金额 97.8亿元，名列从84位下降至37位，变革较小。

而时代地产的销售金额76.1亿元，名列从 65位下降至49位。名列首次转入TOP100的三阳集团销售金额45.2亿元，名列84位。

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