经过前期成交价的冲高回升之后，8月，北京别墅市场再次显出下降趋势，总体成交量为266套，成交价面积90590平米，成交价金额超过28.15亿元，环比上月分别快速增长22.6%、21.1%和29.5%。与此同时，成交价价格也回落7%，至31075元/平米，比6月份刷新的30295元/平米价格高位仍多出2.6%，刷新北京别墅市场价格新纪录。首先，从成交价套数的名列来看，当月TOP10总成交套数为143套，占到当月成交价总额的53.8%。单个项目成交价15套以上的项目有三个，比上月多出一个。

其中，第九区项目销售21套名列第一，比上月的第一名龙湖好望山多出1套，旭辉御锦与上月名列非常，以20套之后名列第二，而上月名列第四位的中建红杉溪谷本月则以18套的销售额下降至套数排行榜的第三位。从成交价金额名列来看，名列前十的项目总成交金额超过15.07亿元，占到总成交金额的53.5%，其中，单月成交价金额在1亿以上的项目有10个，比上月减少了四个。其中，龙湖双珑原著以2.89亿元以之后名列第一，但是其当月的销售额比上月增加了7%，而7月份入市的鸿坤林语墅由于正逢集中于签下期，其当月的销售金额超过2.46亿元，名列第二；上月名列第7的润泽庄园墅郡本月销售额超过1.89亿元，名列第三，环比上月销售额快速增长了一倍。

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