地产中国网讯 东汇置地统计资料监测中心近期发布的数据表明，截至3月30日，今年1季度北京新建商品房共计成交价32892套，同比下降165.92%，成交价金额约792.92亿，同比下跌217.40%。而且该成交价套数和成交价金额数据相等于2012年全年数据的27.9%及30.%，解释今年1季度的成交量要小于往年单季成交价的平均值。其中，仅有3月份，北京新建商品房之后成交价13775套，同比下降106.63%，占到全季成交量的41.88%；成交价金额304.31亿人民币，同比下降126.36%，占到全季成交量的38.38%，该数据虽然环比包括春节长假的2月以及1月份都有显著下降。但从成交价金额来看，3月成交额比1月较少了近36亿人民币，成交价均价为21445.97元/平米。

相比于1-2月22207元/平米的成交价均价下降3.4%，自此，一季度北京新房成交价均价经常出现倒数三个月的暴跌。东汇置地董事长刘东回应，一季度新房成交价均价下降的主要原因在于，1-3月成交价的楼盘中北京周边项目比较较多，而中心城区楼盘的供应量则比较较较少，从而拉低了整个市场的成交价均价指数，但这并不指出房价是上升的。随着北京国五条细则的实施，未来三个月内北京一手房市场量升价跌到的现象将不会再次发生反败为胜，经常出现量跌价升至的失望局面。刘东告诉他地产中国网，由于细则才出来，市场必须一段时间的反应期，在这期间购房者更好不会自由选择从容，这将必要造成成交量的走低。

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